Estimation théorique
Rue Gaston Mangin,91230 Montgeron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston Mangin,91230-Montgeron indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgeron (91421), comprenant 24069 habitants est de 13,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.338€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgeron (91421), comprenant 24069 habitants est de 13,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.338€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 27 | RUE GASTON MANGIN | 3 | 60 | 409 | 270000€ | 4500€ |
2021-06-28 | 25 | RUE GASTON MANGIN | 5 | 80 | 385 | 320000€ | 4000€ |
2021-06-23 | 45 | RUE GASTON MANGIN | 2 | 42 | 416 | 240000€ | 5714€ |
2020-12-28 | 58 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 45 | 406 | 220000€ | 4889€ |
2021-11-17 | 49 | RUE GASTON MANGIN | 5 | 54 | 455 | 265000€ | 4907€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DES SPORTS | 3 | 42 | 400 | 166000€ | 3952€ |
2023-02-23 | 59 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 501 | 412090€ | 5569€ |
2020-09-04 | 69 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 114 | 393 | 383000€ | 3360€ |
2021-10-14 | 41 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 85 | 389 | 365000€ | 4294€ |
2019-12-16 | 48 | RUE DU REPOS | 4 | 96 | 406 | 367000€ | 3823€ |
2019-11-06 | 57 | RUE GASTON MANGIN | 3 | 42 | 401 | 170000€ | 4048€ |
2021-03-18 | 37 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 400 | 342000€ | 3717€ |
2022-03-15 | 70 | RUE DU REPOS | 5 | 96 | 404 | 376000€ | 3917€ |
2021-09-14 | 2 | RUE DES SPORTS | 4 | 79 | 418 | 360000€ | 4557€ |
2023-01-20 | 77 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 35 | 409 | 265000€ | 7571€ |
2019-07-08 | 36 | RUE DU REPOS | 5 | 101 | 467 | 319000€ | 3158€ |
2020-09-29 | 36 | RUE DU REPOS | 4 | 101 | 467 | 350700€ | 3472€ |
2021-08-25 | 78 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 400 | 342500€ | 5905€ |
2022-04-25 | 63 | RUE GASTON MANGIN | 3 | 58 | 410 | 282000€ | 4862€ |
2019-07-24 | 82 | RUE DU REPOS | 6 | 128 | 434 | 333000€ | 2602€ |
2022-08-23 | 84 | RUE DU REPOS | 3 | 113 | 418 | 412000€ | 3646€ |
2022-05-20 | 25 | RUE DU NOUZET | 4 | 56 | 410 | 290000€ | 5179€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 155 | 415 | 330000€ | 2129€ |
2020-06-25 | 50 | RUE GUYNEMER | 4 | 65 | 579 | 355000€ | 5462€ |
2019-12-23 | 62 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 5 | 106 | 431 | 400000€ | 3774€ |
2020-10-28 | 2 | RUE MORIN | 3 | 80 | 111 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DE L'ERMITAGE | 2 | 46 | 319 | 184000€ | 4000€ |
2022-09-06 | 7 | RUE MORIN | 4 | 64 | 272 | 294950€ | 4609€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DU GUE | 4 | 95 | 0 | 329250€ | 3466€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DU GUE | 6 | 102 | 0 | 282000€ | 2765€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU GUE | 5 | 106 | 0 | 335000€ | 3160€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 404 | 350000€ | 3646€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 58 | 194 | 205000€ | 3534€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DE NOUZET | 3 | 75 | 392 | 265000€ | 3533€ |
2022-09-27 | 2 | RUE OLIVIA | 2 | 43 | 619 | 220000€ | 5116€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE LA PAIX | 6 | 98 | 838 | 260000€ | 2653€ |
2022-05-02 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 506 | 375000€ | 3440€ |
2019-08-29 | 29 | RUE GUYNEMER | 3 | 67 | 412 | 260000€ | 3881€ |
2020-05-14 | 29 | RUE GUYNEMER | 3 | 67 | 412 | 292000€ | 4358€ |
2022-09-27 | 1 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 72 | 189 | 269025€ | 3736€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 98 | 189500€ | 2283€ |
2020-09-03 | 1 | RUE OLIVIA | 4 | 84 | 423 | 274000€ | 3262€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU REPOS | 4 | 112 | 418 | 318000€ | 2839€ |
2023-05-12 | 10 | RUE MORIN | 2 | 36 | 0 | 50000€ | 1389€ |
2021-08-11 | 17 | RUE FRANCIS CHIRAT | 5 | 132 | 536 | 400000€ | 3030€ |
2020-06-26 | 23 | RUE FRANCIS CHIRAT | 4 | 87 | 573 | 332000€ | 3816€ |
2019-06-17 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 422 | 227500€ | 4740€ |
2020-10-02 | 56 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 3 | 79 | 930 | 341000€ | 4316€ |
2022-01-20 | 36 | RUE GUYNEMER | 3 | 26 | 425 | 309950€ | 11921€ |
2021-08-13 | 21 | RUE DE L'ERMITAGE | 6 | 107 | 834 | 573000€ | 5355€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DU CEDRE | 5 | 91 | 303 | 370000€ | 4066€ |
2020-07-06 | 14 | RUE FRANCIS CHIRAT | 4 | 64 | 311 | 280284€ | 4379€ |
2022-07-05 | 39 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 5 | 145 | 460 | 475000€ | 3276€ |
2020-09-29 | 17 | RUE GUYNEMER | 5 | 127 | 434 | 350000€ | 2756€ |
2021-10-13 | 93 | AV JEAN JAURES | 6 | 94 | 730 | 252000€ | 2681€ |
2021-05-26 | 52 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 4 | 67 | 210 | 243400€ | 3633€ |
2022-04-15 | 28 | RUE GUYNEMER | 4 | 85 | 499 | 368000€ | 4329€ |
2021-03-05 | 84 | AV JEAN JAURES | 7 | 99 | 623 | 250000€ | 2525€ |
2022-07-13 | 10 | RTE DE CORBEIL | 4 | 78 | 509 | 250000€ | 3205€ |
2021-03-17 | 89 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DU CEDRE | 5 | 80 | 272 | 392000€ | 4900€ |
2020-12-21 | 25 | RUE GALLIENI | 4 | 54 | 301 | 170000€ | 3148€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DU CEDRE | 4 | 77 | 387 | 393556€ | 5111€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE NOUZET | 3 | 62 | 786 | 260270€ | 4198€ |
2020-10-07 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 150 | 575 | 303000€ | 2020€ |
2022-08-12 | 30 | RUE DE QUERCY | 4 | 57 | 243 | 235000€ | 4123€ |
2019-12-16 | 5 | RLE DE BART | 4 | 87 | 382 | 315000€ | 3621€ |
2021-09-14 | 5 | RLE DE BART | 2 | 48 | 201 | 220000€ | 4583€ |
2022-08-26 | 24 | RUE DU CEDRE | 6 | 153 | 751 | 670000€ | 4379€ |
2022-11-07 | 14 | RUE DES BOSQUETS | 1 | 25 | 613 | 300000€ | 12000€ |
2021-08-30 | 15 | AV PARMENTIER | 3 | 78 | 337 | 320000€ | 4103€ |
2019-05-14 | 29 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 1 | 31 | 202 | 140000€ | 4516€ |
2021-04-30 | 36 | RUE DE QUERCY | 4 | 63 | 311 | 244000€ | 3873€ |
2021-03-30 | 16 | RUE GALLIENI | 3 | 80 | 301 | 375000€ | 4688€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DE QUERCY | 3 | 47 | 187 | 195000€ | 4149€ |
2023-01-16 | 14 | RUE GALLIENI | 3 | 40 | 131 | 215000€ | 5375€ |
2019-07-08 | 7 | AV PARMENTIER | 6 | 92 | 540 | 395000€ | 4293€ |
2023-03-08 | 10 | RUE GALLIENI | 3 | 65 | 339 | 200000€ | 3077€ |
2021-04-08 | 14 | RTE DE CORBEIL | 5 | 99 | 1000 | 250000€ | 2525€ |
2020-10-09 | 9 | RLE DE BART | 3 | 87 | 532 | 299000€ | 3437€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 117 | 503 | 387000€ | 3308€ |
2022-10-07 | 12 | SEN DE BART | 5 | 122 | 425 | 430000€ | 3525€ |
2023-01-10 | 81 | AV JEAN JAURES | 2 | 65 | 454 | 160000€ | 2462€ |
2023-05-17 | 5 | RLE PETITE RLE DE BART | 5 | 115 | 464 | 550000€ | 4783€ |
2019-11-26 | 25 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 4 | 80 | 588 | 300000€ | 3750€ |
2022-06-03 | 60 | RUE DE QUERCY | 3 | 46 | 301 | 280000€ | 6087€ |
2021-12-17 | 43 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 125 | 540 | 408000€ | 3264€ |
2021-11-17 | 12 | AV PARMENTIER | 4 | 77 | 425 | 310500€ | 4032€ |
2020-09-16 | 16 | AV PARMENTIER | 4 | 94 | 540 | 339900€ | 3616€ |
2020-02-26 | 37 | RUE DE QUERCY | 3 | 46 | 220 | 200000€ | 4348€ |
2022-07-06 | 31 | RUE DE QUERCY | 4 | 68 | 210 | 148800€ | 2188€ |
2020-11-13 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 489 | 310000€ | 3444€ |
2021-07-02 | 10 | RLE DE BART | 7 | 188 | 500 | 625000€ | 3324€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DU NOUZET | 5 | 97 | 239 | 330000€ | 3402€ |
2019-05-23 | 50 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 77 | 540 | 268000€ | 3481€ |
2021-09-25 | 59 | RUE DU MOULIN DE SENLIS | 5 | 89 | 538 | 185400€ | 2083€ |
2019-09-23 | 59 | RUE DU MOULIN DE SENLIS | 5 | 89 | 538 | 348500€ | 3916€ |
2021-05-10 | 30 | RTE DE CORBEIL | 5 | 87 | 380 | 276100€ | 3174€ |
2020-10-14 | 57 | RUE DU MOULIN DE SENLIS | 3 | 67 | 189 | 208950€ | 3119€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DU REVEIL MATIN | 2 | 60 | 364 | 271000€ | 4517€ |
2022-01-04 | 18 | RUE DU PONT DE BART | 5 | 88 | 492 | 384000€ | 4364€ |
2019-06-26 | 25 | CHE DESSUS VIGNES NOUZET | 3 | 43 | 262 | 198000€ | 4605€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DE NOUZET | 3 | 74 | 372 | 259490€ | 3507€ |
2021-09-03 | 53 | RUE DU MOULIN DE SENLIS | 7 | 130 | 0 | 370000€ | 2846€ |
2023-01-26 | 55 | RTE DE CORBEIL | 5 | 79 | 268 | 345000€ | 4367€ |
2020-08-31 | 77 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 140 | 518 | 360000€ | 2571€ |
2020-01-23 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 168 | 540 | 368000€ | 2190€ |
2023-02-14 | 1 | RUE DU NOUZET | 4 | 83 | 301 | 346000€ | 4169€ |
2022-07-22 | 28 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 5 | 101 | 390 | 390000€ | 3861€ |
2020-06-30 | 19 | CHE DESSUS VIGNES NOUZET | 2 | 51 | 400 | 270000€ | 5294€ |
2020-07-21 | 7 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 4 | 93 | 650 | 170000€ | 1828€ |
2022-12-23 | 7 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 4 | 93 | 650 | 400000€ | 4301€ |
2020-07-10 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 41 | 26 | 185000€ | 4512€ |
2022-04-15 | 43 | AV DE VIGNEUX | 4 | 82 | 0 | 311800€ | 3802€ |
2021-05-27 | 93 | AV DU PARC | 4 | 76 | 515 | 315000€ | 4145€ |
2021-10-22 | 100 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 141 | 472 | 380000€ | 2695€ |
2020-09-30 | 20 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 5 | 74 | 627 | 329000€ | 4446€ |
2020-05-25 | 15 | CHE DESSUS VIGNES NOUZET | 5 | 88 | 572 | 355000€ | 4034€ |
2020-07-17 | 23 | RUE DU PONT DE BART | 2 | 36 | 177 | 155000€ | 4306€ |
2021-11-18 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 311 | 250000€ | 3731€ |
2021-09-02 | 94 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 60 | 631 | 293800€ | 4897€ |
2019-12-16 | 80 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 96 | 267 | 305000€ | 3177€ |
2019-05-27 | 22 | RUE DE COURCEL | 3 | 40 | 185 | 150000€ | 3750€ |
2021-04-22 | 86 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 86 | 562 | 330000€ | 3837€ |
2022-03-17 | 78 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 43 | 293 | 200000€ | 4651€ |
2022-09-09 | 31 | RUE DU PONT DE BART | 4 | 50 | 621 | 309000€ | 6180€ |
2022-04-04 | 99 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 114 | 562 | 235000€ | 2061€ |
2019-09-25 | 12 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 5 | 116 | 300 | 358100€ | 3087€ |
2019-08-14 | 33 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 89 | 540 | 310000€ | 3483€ |
2023-04-28 | 95 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 204 | 562 | 287500€ | 1409€ |
2021-11-15 | 95 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 204 | 562 | 620000€ | 3039€ |
2019-12-13 | 89 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 39 | 562 | 183200€ | 4697€ |
2019-08-06 | 93 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 74 | 562 | 289000€ | 3905€ |
2021-12-29 | 87 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 44 | 562 | 200000€ | 4545€ |
2019-06-28 | 85 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 165 | 819 | 476000€ | 2885€ |
2022-07-12 | 85 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 165 | 819 | 595000€ | 3606€ |
2023-02-07 | 79 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 150 | 624 | 380000€ | 2533€ |
2020-03-02 | 83 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 42 | 385 | 164000€ | 3905€ |
2020-10-26 | 83 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 42 | 385 | 185000€ | 4405€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DES BOIS | 6 | 130 | 583 | 560000€ | 4308€ |
2022-04-29 | 37 | RUE DU PONT DE BART | 2 | 43 | 426 | 253500€ | 5895€ |
2019-08-29 | 83 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 72 | 467 | 180000€ | 2500€ |
2021-09-29 | 12 | RUE RAYMOND PAUMIER | 3 | 53 | 408 | 217855€ | 4110€ |
2019-08-30 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 0 | 105000€ | 1382€ |
2023-01-20 | 94 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 38 | 416 | 263000€ | 6921€ |
2020-10-28 | 16 | RUE RAYMOND PAUMIER | 3 | 76 | 387 | 325400€ | 4282€ |
2020-06-12 | 86 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 118 | 491 | 305000€ | 2585€ |
2020-04-28 | 41 | RUE RAYMOND PAUMIER | 5 | 97 | 436 | 327000€ | 3371€ |
2021-09-10 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 59 | 400 | 311000€ | 5271€ |
2020-03-02 | 2 | CHE DU DESSUS DU LUET | 5 | 84 | 412 | 240000€ | 2857€ |